AGBs

AGB FÜR DIE VERMIETUNG DER FERIENOBJEKTE
aus Webseite www.ferien-meer.com

1. Geltung der AGB
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Anbieters. Die Leistungen des Anbieters erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters. Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher vereinbart wurden. Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn der Anbieter sie ausdrücklich schriftlich bestätigt hat.

2. Buchung/Buchungsbestätigung
Erhalten wir von Ihnen eine Buchungsanfrage erhalten Sie bei Verfügbarkeit eine Email mit einer Buchungsbestätigung, die gleichzeitig auch der Mietvertrag ist. Wenn wir nicht innerhalb von 24 Stunden von Ihnen eine gegenteilige Mitteilung / Email erhalten, nehmen Sie unser Angebot an bzw. buchen dies verbindlich.
Die Reservierung für die Ferienwohnung ist mit Erhalt der Buchungsbestätigung, sowie nach erfolgter Anzahlung rechtskräftig.
Sollte die Anzahlung nicht fristgerecht erfolgen, sind wir berechtigt die Wohnung anderweitig zu vermieten, ohne Sie erneut zur Zahlung aufzufordern und ohne Ihnen dies schriftlich mitzuteilen.

3. Preise
Der vereinbarte Preis bezieht sich auf die gemietete Ferienwohnung je Übernachtung und für die angegebene Personenzahl (Erwachsene und Kinder). Er umfasst die gesetzliche Mehrwertsteuer (MwSt). Im vereinbarten Preis sind außerdem enthalten: Strom- und Heizkosten, Bett- und Tischwäsche ( Erstausstattung), Hand- und Geschirrtücher (Erstausstattung) sowie die Endreinigung. Bei Kurzaufenthalten wird die Endreinigung gesondert berechnet. Ein Bettwäsche- und Handtuchwechsel kann auf Wunsch gegen Gebühr erfolgen (siehe Preisliste des Mietobjektes). Eine Zwischenreinigung kann ebenfalls gegen Gebühr nach Absprache erfolgen.
Eine Belegung der Ferienwohnung über die vereinbarte Personenzahl hinaus, auch Kinder, ist nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis zulässig.
Die ortsübliche Kurtaxe ist in den Preisen der Wohnung nicht inbegriffen. Sie wird gesondert aufgeführt.

4. Zahlungsbedingungen
Soweit nichts anderes vereinbart ist die Anzahlung in Höhe von 30% sofort nach Erhalt der Buchungsbestätigung auf unser Konto zu überweisen. Die Restzahlung ist bis spätestens 14 Tage vor Anreise fällig. Bei kurzfristigen Buchungen 100% sofort nach Erhalt der Buchungsbestätigung.
In Ausnahmefällen mit vorheriger Absprache kann die Zahlung in bar bei Anreise erfolgen.
Geht die Restzahlung bzw. der Gesamtzahlungsbetrag bei kurzfristiger Anreise nicht rechtzeitig ein, wird dem Kunden schriftlich eine weitere Frist zur Zahlung gesetzt. Wird auch nach dieser Aufforderung unter Fristsetzung keine Zahlung geleistet, sind wir berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und es fallen die Stornierungskosten (als Schadenersatz) an. Die jeweiligen Stornierungskosten entnehmen Sie der Buchungsbestätigung.
Bei erfolgter Anzahlung wird diese auf die Stornierungskosten (Schadenersatz) angerechnet.
Alle Banküberweisungsgebühren sind vollständig vom Mieter zu tragen, d.h. unserem Bankkonto ist der volle Rechnungsbetrag spesenfrei gutzuschreiben. Wir akzeptieren ausschließlich Zahlungen per Überweisung oder nach Absprache Bargeldzahlungen, keine EC- und Kreditkarten bzw. Schecks.

5. Storno
Im Falle einer Stornierung ist es zwingend notwendig uns dies schriftlich (per Email, Fax oder Post) mitzuteilen.
Für die Abwicklung einer Stornierung berechnen wir eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von EUR 92,- -
Die weiteren Kosten zu einer Stornierung entnehmen Sie bitte der jeweiligen Buchungsbestätigung.
Wird eine Buchung vor Reiseantritt vom Gast storniert, so werden wir versuchen, die freigewordene/n Unterkunft/Unterkünfte anderweitig zu vermitteln.
Sollte eine Wiedervermittlung nicht gelingen, ist der Vermieter berechtigt vom Gast Schadenersatz wegen Nichterfüllung gemäß § 651 BGB einzufordern. Eine Rückzahlung der bereits geleisteten Zahlung erfolgt abzüglich der Bearbeitungsgebühr von EUR 92 erst ab dem Zeitpunkt, wenn Ersatzmieter den betreffenden Zeitraum entsprechend mieten und auch bezahlt haben.
Gelingt uns keine Weitervermietung für den stornierten Zeitraum oder nur teilweise, erhalten Sie eine detaillierte Storno-Rechnung. Details siehe Buchungsbestätigung.
Wir empfehlen Ihnen, rechtzeitig eine Reise-Rücktrittskosten-Versicherung abzuschließen.
Im Übrigen gelten die Bedingungen des Deutschen Hotel- und Gaststättenverbandes für die Gästeaufnahme. Reist der Mieter am vereinbarten Anreisetag nicht an, ohne dies entsprechend per Email angekündigt zu haben sind wir berechtigt das gebuchte Ferienobjekt anderen Gästen anzubieten und/oder zu vermieten.

6. An- und Abreise
An Ihrem Anreisetag ist die Wohnung ab ca. 15 Uhr, oder nach Vereinbarung bezugsfertig. An starken Wechseltagen, kann sich die Wohnungsfreigabe verzögern. Die Übergabe der Wohnung erfolgt durch uns – falls wir verhindert sind erhalten Sie eine Email mit dem Zugangscode für den Schlüsseltresor.
Auf Wunsch erhalten Sie einen zweiten Wohnungsschlüssel.
Bei Buchung mehrerer Wohnungen bitten wir Sie das gesamte Inventar der Ferienwohnungen nicht zu vertauschen.
Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen und einzuräumen, die Mülleimer entleert und der Kühlschrank ausgeräumt sein.
Am Abreisetag ist die Wohnung, wenn nicht anders vereinbart, bis 11 Uhr morgens zu verlassen.
Wir weißen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir für die vermittelten Dienstleistungen z.B. Gepäckversand oder Gepäckabholung nicht in Haftung genommen werden können.
Ihre Anreise liegt in Ihrer eigenen Verantwortung. Wir übernehmen keine Haftung / Kosten wegen z.B. geänderten oder stornierten Abfahrtzeiten der Bahn, Fähren oder verpasster Fähre auf Grund von Stau, Check-in Parkplatz oder Schiff, Unwetter, DB-Ausfall usw.

7. Ferienwohnungen
Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen.
Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Eventuelle Reparaturkosten oder Kosten für Ersatzleistungen stellen wir Ihnen nachträglich in Rechnung. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel.
Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere Betten, ist untersagt.
Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen.
Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter. Dem Mieter ist bekannt, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung/Haus handelt und somit das Rauchen in der Wohnung/Haus nicht gestattet ist.
Das Rauchen im Aussenbereich, z.B. auf der Terrasse / dem Balkon ist gestattet. Die Zigarettenkippen sind entsprechend ordnungsgemäß zu entsorgen (Aschenbecher).
Unsere Ferienwohnungen befinden sich in idyllischer Naturlage und in Meeresnähe, weswegen es auf Balkonen/Terrassen und an den Fenstern naturgemäß zu Verunreinigungen durch Insekten, Vogelkot, Laub, Salzablagerungen o.ä. kommen kann. Nach jeder Abreise erfolgt eine Reinigung der Balkone und Terrassen. Insekten und Spinnen kommen im Sommer vermehrt vor und berechtigen den Mieter nicht, Mietkürzungen vorzunehmen. Sollte das gemietete Feriendomizil dem Gast nicht gefallen, obwohl es nicht von der Beschreibung abweicht, hat er keinen Anspruch auf ein Alternativ-Objekt. Ein Rücktritt ist in diesem Falle ausgeschlossen.

8. Haustiere
Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist in der Ferienwohnung nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung unsererseits erlaubt. Für die Unterbringung von Tieren verlangen wir einen Aufpreis. Wir sind berechtigt bei Zuwiderhandlung einen sofortigen Auszug, bzw. die Entfernung des Haustieres zu verlangen und zusätzlich entstehende Kosten in Rechnung zu stellen. Mit der Buchung unserer Wohnung erklären Sie sich einverstanden mit folgenden Nutzung-Bedingungen:
- benutzen Sie nicht für Ihr Tier das Geschirr in der Wohnung,
- ebenso wie wir Sie eindringlich bitten müssen, die Tiere keinesfalls auf den Polstermöbeln oder gar im Bett schlafen zu lassen.
- Wenn Ihr Hund allein nicht sein mag, verlassen Sie ihn nicht, sein Jammern stört andere. Mitbewohner erheblich.
- Die Rüden Besitzer achten bitte unbedingt drauf, dass Ihre Tiere nicht im Haus, an den Türen, Blumenkübeln und ähnlich beliebten Stellen ihre Grußbotschaften hinterlassen.
- Die in Wohnung gelegte Handtücher und Decken sind nicht für die Hunde zu benutzen.
- Für Schäden die Ihr Hund verursacht haften Sie, als Hundehalter. Diese müssen wir Ihnen dann separat in Rechnung stellen. Wir empfehlen eine entsprechende Hundehaftpflichtversicherung abzuschließen.

9. Aufenthalt
Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt zu zahlen, welches sich im Mietpreis bestimmt. Der Vermieter hat zudem in diesem Fall das Recht den Mietvertrag fristlos zu kündigen.
Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden.
Der Mieter erklärt sich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung des Mietobjekt einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Zahlung.
Bei Verstößen gegen die AGB´s oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.

10. Rücktritt durch den Vermieter
Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber) sowie andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen; beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz - eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen. Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maß vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.

11. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.

12. Nutzung eines Internetzugangs über WLAN
Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN
Der Vermieter unterhält in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang über WLAN. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs zum Internet. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten. Der Vermieter gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde, soweit der Vermieter deswegen eine Inanspruchnahme fürchten muss und dieses nicht mit üblichen und zumutbaren Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann. Der Vermieter behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).
Zugangsdaten:
Die Nutzung erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Will der Mieter Dritten den Zugang zum Internet über das WLAN gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters und der mittels Unterschrift und vollständiger Identitätsangabe dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser Nutzungsvereinbarung durch den Dritten zwingend abhängig. Der Mieter verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. Der Vermieter hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.
Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung:
Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters. Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn die Schäden wurden vom Vermieter und / oder seinen Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.
Verantwortlichkeit und Freistellung von Ansprüchen:
Für die über das WLAN übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte ist der Mieter selbst verantwortlich. Besucht der Mieter kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen. Er ist verpflichtet, bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten. Er wird insbesondere:
- Das WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten zu nutzen;
- keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen;
- dies gilt insbesondere m Zusammenhang mit dem Einsatz von FilesharingProgrammen;
- die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten;
- keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten;
- das WLAN nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und/oder anderen Formen unzulässiger Werbung nutzen.
Der Mieter stellt den Vermieter des Ferienobjektes von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLANs durch den Mieter und/oder auf einem Verstoß gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen, dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen. Erkennt der Mieter oder muss er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und/oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, weist er den Vermieter des Ferienobjektes auf diesen Umstand hin.

13. Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten
Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22.00 Uhr bis 7.00 Uhr gilt die Nachtruhe. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen. Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der Ferienwohnung Fenster (außer angekippt) und Türen geschlossen zu halten. Der Halter hat darauf zu achten das die Notdurft des Hundes nicht auf dem Gartengrundstück erfolgt. In der Ferienwohnung gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann der Anbieter eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 100,00 Euro (netto) in Rechnung stellen. Rauchen ist nur auf Balkonen und Terrassen erlaubt. Das Wäsche waschen und trocknen ist in den Wohnungen – ausser in den dafür vorgesehenen Einrichtungen (z.B. Waschmaschine) – untersagt.
Die Benutzung des Kinder-Sandkasten, vorhandene Spiele, ggf. Bollerwagen, Grillplatzes usw. ist gestattet und erfolgt auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder. Der Vermieter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Der Vermieter wird den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit Überweisung der Anzahlung.

14. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Die vorstehenden Bestimmungen gelten entsprechend für den Fall, dass sich der Vertrag als lückenhaft erweist.

15. Gerichtsstand
Für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht Nordenham zuständig.

Aufgestellt Butjadingen, den 15. November 2023
Verwaltung ferien-meer.com

BLUE CUBE HOLIDAY
Familie Rudolph

INFORMATION ZU EVENTUELLER PANDEMIE

Sehr geehrte Gäste,
aufgrund der Pandemiesituation hier die Information zu unseren erweiterten Stornobedingungen:
Sollte die Region, in dem sich das Mietobjekt befindet, den Betrieb zu Ihrem Reisezeitraum wegen „Corona“ behördlich gesperrt sein oder ein Beherbergungsverbot verhängt werden, wird Ihre Buchung kostenfrei storniert.
Sollten Sie jedoch z.B. selbst an Corona erkranken, oder persönlich in Quarantäne gehen müssen, Ihr Landkreis Risikogebiet werden oder Sie nicht ausreisen dürfen, liegt das in Ihrer Verantwortung.
Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrer Reiserücktrittsversicherung, ob diese in den genannten Fällen Kosten übernimmt.
Sollten Sie eine Buchung stornieren wollen, für deren Zeitraum kein Beherbergungsverbot avisiert ist, gelten unsere normalen Stornobedingungen laut AGB`s bzw. gem. Ihrer persönlichen Buchungsbestätigung.